20.06.2025. El concejal y portavoz del Ayuntamiento de Soria, Javier Muñoz, ha dado cuenta de la aprobación de la primera ayuda, por una cuantía de 31.550 euros del total de la obra de 70.111, dentro de la línea de subvenciones destinadas a actuaciones de rehabilitación de edificios del barrio de San Pedro y entorno del Carmen en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia financiado por la Unión Europea-Next Generation.  El concejal ha vuelto a poner en valor esa solicitud de fondos europeos “además del cumplimiento de distintos objetivos como la mejora de la eficiencia, de la accesibilidad y de apoyo de la iniciativa privada. En esta ocasión, la ayuda se divide en 28.045 euros de aportación europea y 3.505 de aportación municipal”. Estas cifras suponen alcanzar una ayuda de más del 44% y una reducción del consumo energético en el edificio del 36,26%. Javier Muñoz también ha indicado que “actualmente hemos reforzado el departamento con dos personas y estamos en conversaciones avanzadas con otros 20 propietarios, constructoras, técnicos y entidades financieras”. Por otro lado, ha recordado “la inyección económica en esta zona con proyectos como el EDUSI o el mercado con más de 20 millones de inversión pública en la zona a lo  largo de los últimos años”. Esta convocatoria sucede además la que concluyó del ARI y la que actualmente se convoca de eco-inversión. 

Las actuaciones tienen como objetivo la mejora o rehabilitación de edificios de uso predominante residencial para vivienda, siempre que se obtenga una reducción de al menos el 30 % del consumo de energía primaria no renovable, referida a la certificación energética. Se podrán recibir ayudas de cerca de 25.000 euros por vivienda en cada edificio y con una aplicación de ayudas de hasta el 95% en función del porcentaje de ahorro. Es un programa que permite intervenir en edificios residenciales, hasta 99 edificios y 140 viviendas. El abanico de obras es muy amplio desde cubiertas, aislamientos, fachadas, ventanas, ascensores, carpintería metálica...  

El ERRP de “San Pedro‐Entorno del Carmen” es un área continua, que cuenta en total con 1.229 viviendas, 147 edificios y 11,89 hectáreas. De estos 147 edificios residenciales, 99 son susceptibles de intervención y comprenden un total de 794 viviendas. La previsión es actuar en 140 viviendas, 2,63 hectáreas. El presupuesto total es de 5, 9 millones de euros con un plazo de ejecución de 30 de junio de 2026. De los 5,9, un total de 4 son para rehabilitación de edificios, 1,3 para regeneración de zonas públicas y cerca de medio millón para la oficina. 

Las peticiones podrán realizarse por orden de inscripción y hasta agotarse presupuesto desde la publicación de estas bases y hasta abril de 2026. 

La cuantía de las ayudas depende del ahorro energético en el consumo de energía primaria no renovable.  

Si se consigue entre el 30 % y el 45 % en comparación con un edificio estándar o base la ayuda será del 45% y hasta 10.048 euros. Si se consigue entre el 45% y el 60 % en comparación con un edificio estándar o base la ayuda será del 75% y hasta 17.666 euros. Si se consigue un ahorro de más del 60% en comparación con un edificio estándar o base la ayuda será del 95% y hasta 25.297 euros. Se podrá llegar al cien por cien en caso de familias en situación de vulnerabilidad. 

Se incluirán obras de mejora o rehabilitación de edificios de uso predominante residencial para vivienda siempre que se obtenga una reducción al menos del 30 % del consumo de energía primaria no renovable, referida a la certificación energética. 

A. Intervenciones de mejora de base. 

- Intervenciones en patologías estructurales necesarias para la estabilidad global del inmueble en cimentación, estructura en plantas y/o estructura de cubierta.  

- Intervenciones en patologías en fachadas, grietas, roturas, desprendimientos y otras similares en fachadas exteriores e interiores del inmueble. 

B. Fachadas.  

Intervenciones de aislamiento, planta baja, cubiertas, carpinterías, sistemas de control de soleamiento, sistemas de calefacción, servicios comunes, espacios libres privados 

C. Intervenciones de mejora de accesibilidad 

D. Intervenciones de mejora de habitabilidad en general como supresión de tendidos y adecuación de instalaciones comunes. 

E. Gastos para el desarrollo de estas actuaciones. 

Serán beneficiarios de las ayudas las comunidades de propietarios y las agrupaciones de comunidades de propietarios constituidas conforme a la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, así como los propietarios únicos, como destinatarios últimos de las ayudas de acuerdo con lo previsto en el artículo 13 del Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre. También se ha contemplado la posibilidad de que sea beneficiario el arrendatario tras acuerdo con el propietario. 

Acorde al Real Decreto 853/2021 de 5 de octubre, por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, y de acuerdo con los criterios de la Estrategia de Regeneración Urbana de la Junta de Castilla y León (ERUCyL), el Ayuntamiento de Soria delimitó un ámbito de actuación a través de un Plan Especial de Reforma Interior y dentro de este ámbito realizó una selección de edificios potencialmente beneficiarios de estas ayudas. En fecha 17 de octubre de 2023 se publicó en el BOCYL la Orden MAV/1178/2023, de 6 de octubre, la mencionada declaración del Entorno Residencial de Rehabilitación Programada denominado “San Pedro-Entorno del Carmen”